保定市房屋检测鉴定第三方单位
房屋检测已成为建筑业内讨乱的热门话题，其检测流程我院提出建议：
1 、查勘工作应本着先室外后室内，建议从下层开始检测后进行上层检测，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。
2 、对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，务必进行仔细查勘。
3 、绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种房屋损坏构件的相关部位以及损坏程度和数量。
房屋检测验算流程：
1 、在现场时，进行有目的地对房屋损坏构件进行针对性检测。主要检测项目有：沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深），砌 体、钢筋混凝土、砂浆强度等。对于需具备相关房屋检测资质的检测项目，如混凝土强度所进行超声回弹检测或取芯采样检测流程，建议委托具备相关专业性的第三方检测机构进行房屋检测。
2 、必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。
3 、将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述务必具体。
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）工程缺乏必要的建筑结构设计，结构设计不符合国家规范。
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使 用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，增大房屋使用面积或更方便的办公需求，按照自己的想法更改房屋结构布置，对房屋原结构荷载受力方式进行了改变。
（2）在装修过程中，未经上海市部门批复即对房屋改造施工，且按照自己的想法对房屋荷载进行增加，造成房屋的整体安全性与房屋抗震性存在相应的安全隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，造成房屋长久使用产生相应的安全隐患。
（4）未经设计和安全审定，考虑增加宣传效果，在建筑物外墙悬挂广告牌等设备。
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，对原结构产生损伤。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，使得房屋原基础产生滑移。
（3）周边施工降水，房屋土质产生变化，对其结构造成损伤。
（4）房屋地基受水浸泡，房屋基础存在沉降，地面以上主体结构有损坏现象。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
建筑裂缝的种类及特征：裂缝根据成因，大致可划分为以下五类：
1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起。
2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，窗角或结构节点存在竖向裂纹。
3、沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；房屋地基支座发生沉降造上地面以上主体结构沉降带来裂缝，造成房屋安全存在隐患。
4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；房屋倾斜引起的结构断裂问题。
5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，结构梁、结构柱、结构楼板处的竖向裂缝。
一、根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：
1、该建筑整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等方面的情况；
2、该建筑上部结构构件混凝土强度的抽样检测；
3、该建筑上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋及损伤等方面的情况；
4、根据检测结果进行该建筑上部结构的静力和抗震承载力的验算；
5、根据现场检测结果对地基基础安全性进行评估；
6、根据以上检测鉴定结果提出该建筑的结构安全性鉴定报告。
二、检测仪器主要包括
1、混凝土回弹仪（ZC3-A）
2、钢筋位置测定仪
3、楼板测厚仪
4、卷尺
5、游标卡尺等
三、主要依据
1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344－2004）；
2、《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013) ；
3、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）；
4、《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315－2011)；
5、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152－2008)；
6、《建筑变形测量规范》(JGJ 8－2007)；
7、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）；
8、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223－2008）；
9、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292－2015）；
10、现场抽样检测数据和业主提供的相关资料。
11、建筑结构PK-PM系列分析程序（中国建研院CAD工程部）
玻璃幕墙市场日新月异不断扩大，其安全性能也是大家关心的东西。然而玻璃幕墙检测是对玻璃幕墙的性能有针对的进行检测，使业主充分了解幕墙的现阶段情况，进行有针对性的维修养护。
那么幕墙四性检测都检测些什么呢？
一、气密性能检测
关闭幕墙可开启部位，以测试幕墙阻止空气渗透能力。
二、水密性能检测
幕墙可开启部位处于关闭情况下，进行淋水、加压来测试幕墙，根据幕墙渗漏状态来判断种类。
三、抗风压性能检测
将幕墙可开启部位关闭使其在风压作用下检测幕墙是否存在开启功能障碍、构建松动、裂纹等状况。
四、平面内变形能力检测
确定幕墙检测试件在楼层反复变位作用下保持其墙体及连接部位不发生危及人身安全的破坏的平面内变形能力。
根据以上检测情况，业主可充分了解幕墙性能状况，并且进行有针对性的更换维修，从而保障幕墙的性能安全。