为何我们一直在注重建筑结构安全性？房子做为我们自己的寄予场地，结构安全性已于我们息息相关，在房子的使用中，不论是使用中，不论是使用期限很长房子发生衰老或是错误操作对房子导致毁坏等状况已经是习以为常，各式各样的房子困境使我们迫不得已再高度重视建筑结构安全性，这也是为什么一直强调房屋检测鉴定。
房屋检测鉴定是通过专门房屋检测鉴定机构对建筑结构的安全系数作出科学合理的描述，保证房子定居人生命安全，往往房屋检测鉴定会有这样重要作用，离不开它在各个方面发挥的作用。
房屋检测鉴定的重要意义：
超期限应用工程建筑
因为各个地方城市化发展的水准不一样，有些地方还存在一些超年限房子，这种房子的留存，一方面很容易出现房子安全生产事故，另一方面这种房子的存有严重影响城市化发展的进程，这个时候就需要授权委托东莞市房屋检测鉴定机构对这种超期限房屋进行房屋安全鉴定，融合房子的具体情况，可以采用整修结构加固或者拆卸等两种形式。
建设工程对周围房子危害毁坏
由于都市化基本建设的步伐持续加速，工程建筑的迅速发展，建筑施工针对附近建筑物的危害也变得越来越明显，根据房屋安全鉴定工作中能够对周围房子影响分析及毁坏的水平展开分析与评价，查明义务关联，对维护彼此之间的运用拥有重要作用。
推动大城市危旧房屋的更新改造：
根据房屋检测鉴定，能够尽快地看到房子存有安全隐患，立即采用排危解危对策，程度地降低房子倒塌事件的发生人员和经济损失，也可以查明危旧房屋的结构特征、应用情况和分散情况，推动危旧房屋相对性集中化的地区有目的、有核心的拆建、更新改造。
房屋检测鉴定费下幅状况：对于大部分房子，如开展房屋安全排查、房子二次查验、房屋图纸资料完整等有关评定新项目，有可能会房屋检测鉴定费会相对应降低。
房屋检测鉴定费上调状况：对较关键的房子，如加建更新改造、加固改造、涉林、极高等状况，尤其是针对构造(构房屋检测鉴定件)承载能力、材料的强度、总体或部分歪斜等应提升开展现场试验检测项目，有可能会房屋检测鉴定费会提升。
开展房屋检测鉴定的操作流程主要分4个阶段：
1房屋检测鉴定前小区业主还需提供房子原工程建筑、结构图纸、地质资料;
2房屋检测鉴定技术工程师对房子的现况开展现场查勘，纪录房子各种各样数据与情况，选用仪器检测结构和检算;
3根据现场勘察、勘察、检验、检算构造核查测算剖析现况构造安全系数情况和鉴定房子安全级别，撰写房屋检测鉴定汇报并给出对应的处理建议和更新改造对策;
《民用建筑可靠性鉴定标准》 应用领域以及相关术语 评定类型、程序流程及工作职责工业建筑安全系数、正常启动性、稳定性和适修性的分级规范 预制构件可靠性和正常启动性评定定级 子单元可靠性和正常启动性评定定级评定模块可靠性和正常启动性评定定级 工业建筑稳定性定级和适修性 已经有构造荷载标准值和预制构件材料的强度指标值的明确地基与基础承载力、形变及稳定的鉴定。 混泥土承重结构承载力和结构档次的鉴定，不适合承重的形变、侧向位移 及裂缝宽度的鉴定。钢结构构件(含联接)承载力的鉴定和结构安全系数鉴定，不适合承重的位 移、变型及生锈的鉴定。混凝土结构预制构件承载力等级结构安全性鉴定，不适合承重的移动或形变 鉴定。评定模块安全性、正常启动性与稳定性鉴定标准与方法。
房屋安全鉴定工作职责：
对工业厂房进行全方位检验，关键对于工业厂房扩建工程计划方案开展抗震能力的并给出处理决定。歪斜、地基沉降、缝隙、地基与基础、混凝土结构预制构件、木结构建筑预制构件、混泥土承重结构、钢结构构件等，各主要参数的检查一般为现场检测。
(一)、入场前期准备工作
为了保证当场评定工作中合理迅速开展，达到工期要求，受托人应积极主动地搜集及备好被评定厂房房屋产权证、工程建筑及结构图纸，做好现场通告与相互配合。
(二)、现场勘察
(1)工业厂房概述调研
(1.1)调研及纪录厂房名字、详细地址、座向、承租人、使用者、承租方、建筑年代、更新改造时代、主要用途、叠加层数及结构类型。
(1.2)调研及纪录厂房设计方、施工企业及监理公司。
(1.3)调研及纪录工业厂房内外墙、墙体、天花吊顶饰面板、室内地面及窗门设备等室内装修状况。
(2)监督检查、检验具体内容
(2.1)地基与基础查验
查验、纪录工业厂房室内室外地面、各墙砼柱是否存在裂开毁坏状况，地基与基础是不是造成基础沉降而引起上部结构预制构件发生裂开及形变等异常情况。选用“DJD2-1GC”型经纬仪对于该工业厂房拐角位置竖向构件倾斜率或偏位比率测量，选用“DSZ2”水平仪对于该工业厂房拐角位置竖向构件开展基坑监测，来确认该工业厂房行为主体总体是不是产生基础沉降状况及工业厂房地基沉降是不是保持稳定，并判断该毁坏状况是不是对工业厂房安全性组成危害。