保定房屋加层检测鉴定质检报告

建筑改造过程工程实例，阐述框架结构房屋改变使用功能后又加层改造的，采用多种加固措施对房屋进行加固改造，改善施工条件，加强房屋抗震性能，不仅满足了结构的受力要求，避免了加固期间停止营业带来的经济损失，节约了加固的费用，取得了良好的技术和经济效益。

　　某单位办公楼，四层钢筋混凝土框架结构，内外隔墙均为加气混凝土块砌体墙。底层为对外的营业用房，底层层高为4. 2m，二至四层为办公用房，层高 3. 0 m，基础采用钢筋混凝土独立基础。该工程处于7度抗震设防区。由于原建筑已不能满足使用要求，须在原结构正常使用的条件下，直接增加一层，作为开会、娱乐等多功能活动场所。

　　新、旧结构之间的连接是加层工程与一般建筑工程相区别的显着标志之一，既要保证原结构的受力功能，又要使新、旧结构的连接牢固可靠、确保质量。施工时应避免对原结构造成损伤，所有穿过原构件的孔洞均应采用机械钻孔，钻孔前应先用红外线钢筋测定仪探出钢筋位置。还要考虑施工的可操作性。为利于加层后整体结构抗震，保证结构整体性，新旧结构的连接（即柱脚节点）能否达到设计要求是钢结构加层工程成败的关键。在钢筋混凝土框架结构上接建钢结构，新加层柱脚与原结构的连接是设计、施工的关键和难点。新旧部分连接必须可靠，保证水平力的传递。尤其对于有抗震设防要求的地区，连接节点应采用刚接形式，方能控制钢结构层的水平位移并保证其承担柱底弯矩。 

1）为减轻原建筑的负重，新增层的主体结构采用等截面门式刚架，梁柱采用 H 型钢，檩条为C型钢，屋面板及墙面板采用双层彩色压型钢板，新增加的轻钢结构自重约0.2kN/m2，并且通过验算分析满足结构要求。（2）结合楼房的改造，设计加层时，在与原建筑物保持协调的基础上，将原来外墙开小窗的改开大窗。对于原有屋面，把原隔热层清除干净，排水坡采用C10炉渣轻质混凝土找平，以减轻下部结构的荷载。

　　厚板转换层工程越来越多，需要我们对这种结构的施工技术进行研究，现代预应力技术作为建筑行业的一项新技术，特别适合厚板转换层这类跨度大、受力复杂、挠度控制和抗冲切问题突出的特殊结构。随着基本建设的日益发展，旧房加层、加固改造工程的数量大为增加。加层的起因一般有2种情形[1]：一是有些单位因为资金暂缺，工程预先考虑留待以后加层；二是有的为了扩大使用面积要求在旧房屋顶加层。

　　经过以上加固处理后再应用satwet三维空间结构计算软件对结构整体计算，均满足规范要求。增强了在结构构造方面的连接措施，提高了结构的抗震性能，使得结构体系具备坚固、耐久的特征。当前，本房屋已经进行了加固，在使用状况方面有很好的效果。

　　对于加层后的结构整体计算，工程使用的是中国建筑科学研究院编制的satwet三维空间结构计算软件，以便于了解加层加荷后的结构整体状况。注意：在计算的过程中，我们要依据要求把混凝土与钢筋的强度乘以0.9的折减系数。计算结构时，应想到的基础的设计有：设计使用期限是五十年，依据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001,六度是抗震设防烈度，丙类是抗震设防类别，二级是机构的安全等级，设计地震分组是第一组，Ⅱ类是建筑场地类别，场地特征周期Tg=0.35s，设计基本加速度是0.05g，结果表明以下三点都没有满足设计的要求：①层间位移比；②自震周期；③底层柱轴压比。我们应对加层加荷后的建筑物的整体承载能力进行解决。

房屋加建加层改造安全检测鉴定是一项非常重要的工作，它涉及到建筑物的结构安全和使用寿命。在进行房屋加建加层改造之前，必须进行全面的安全检测鉴定，以确保改造后的建筑物符合安全要求，避免发生意外事故。

进行房屋加建加层改造前，需要对原有建筑物进行全面的结构检测。这包括对建筑物的承重结构、墙体、楼板、屋顶等部分进行详细的检查和分析，了解其材料强度、结构稳定性、变形情况等信息。还需要对建筑物的使用环境和使用历史进行调查，了解是否存在过载、损坏、老化等问题。

在结构检测的基础上，需要进行建筑物的安全评估。这包括对建筑物的整体稳定性、承载能力、抗震性能等方面进行评估，确定改造后的建筑物是否能够满足安全要求。在评估过程中，需要考虑改造工程的规模、范围、施工方式等因素，以及改造后建筑物的使用功能、荷载标准等因素。

需要根据安全评估结果，制定改造方案。改造方案应该包括具体的改造内容、施工方式、施工周期、安全措施等，确保改造过程不会对原有建筑物造成破坏，保证改造后的建筑物符合安全要求。在改造过程中，应该严格按照改造方案进行施工，确保施工质量和安全。

Zui后，在改造完成后，还需要进行的安全检测鉴定。这包括对改造后的建筑物进行全面的结构检测和安全评估，确保改造后的建筑物符合安全要求。如果发现存在安全隐患，需要及时采取措施进行修复和加固，确保建筑物的安全使用。

房屋加建加层改造安全检测鉴定是一项非常重要的工作，它涉及到建筑物的结构安全和使用寿命。在进行房屋加建加层改造之前，必须进行全面的安全检测鉴定，以确保改造后的建筑物符合安全要求，避免发生意外事故。在改造过程中，需要严格按照改造方案进行施工，确保施工质量和安全。Zui后，在改造完成后，还需要进行的安全检测鉴定，确保改造后的建筑物符合安全要求，为人们的生命财产安全提供有力保障。