保定房屋改造结构安全检测的必要性

当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：

1、分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求;

2、对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定;

3、根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算;

4、对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定;

5、综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估并提出相应的措施和建议。

房屋结构检测可分为房屋结构工程质量检测和既有结构性能检测。对于房屋质量鉴定机构，除了一般性对房屋进行房屋结构性能检测鉴定外。大多数时候，由于对施工质量有怀疑或争议，需要检测，为了解决与房屋质量关系的问题，进行房屋结构工程质量检测。

　　怎么判定房屋工程质量到有没有问题？了解房屋质量鉴定机构的房屋结构检测项目，就知道了什么样的质量问题用什么样的房屋检测手段来探查。房屋什么部位有问题该用什么检测手段。

　　对于砌体结构，其现场质量检测可分为砌筑块材、砌筑砂浆、砌体强度、砌筑质量与构造，以及损伤与变形等工作，其检测内容有：砌体抗压、抗剪、砂浆强度检测、砌筑块体抗压强度检测；强度推定；砌筑质量与构造、变形与损伤。

　　对于混凝土结构，其质量检测内容有：原材料性能检测、混凝土强度检测、混凝土中钢筋配置、锈蚀检测、构件尺寸偏差检测、结构构件变形检测、混凝土构件缺陷检测、混凝土构件损伤检测。

　　对于钢结构，其质量检测内容分为外观质量检测、表面质量磁粉检测、表面质量渗透检测、内部缺陷超声波检测、高强度螺栓终拧扭矩检测、变形检测、钢材厚度检测、钢材品种检测、防腐、防火涂层厚度检测。

　　对于钢管混凝土结构，质量检测内容为：原材料质量检验、钢管焊接质量与构件连接、钢管中混凝土强度与缺陷、尺寸与偏差。

　　对于木结构，其质量检测内容为：木材性能检测、木材缺陷检测、尺寸、偏差与连接、变形损伤与防护措施。

　　对于构件来说，整体质量需要通过静载检验，包含适用性检验、安全性检验和承载力检验。针对构件受力不利；构件施工质量较差、缺陷较多或病害及损伤较严重等问题，一般是为了准确检验承载力而进行检验。静载检验，包含混凝土结构原位加载试验和钢结构性能静力载荷试验。

　　对于预制构件，进行预制构件结构性能检验。其质量检测内容为：挠度检验、构件承载力检验、抗裂和裂缝宽度检验。

　　动力测试，使用期间的建筑结构除了承受静载荷外，还常常承受各种动力载荷作用，结构动力载荷作用下的反应与结构本身固有的动力特性有密切关系，动力载荷所产生的动力效应，有时候远大于其静力效应，可能使结构遭到严重破坏。结构本身固有的动力特性也能反应结构的损伤状况及整体性等指标。测试内容包括：结构动力特性（自振频率、阻尼比、振型等）；结构在动力载荷作用下的反应。一般应用于大垮、超高、对振动有特殊要求的建筑或当动力特性对结构的可靠性评估起重要作用的情况。

　　对于混凝土内部缺陷、其质量检测内容有：声学参数测量、裂缝深度检测、不密实区和空洞检测、混凝土结合面质量检测、表面损伤层检测、灌注桩混凝土缺陷检测、钢管混凝土缺陷检测。

对房屋进行改造政府都是有严格的规定：

1、由具备房屋安全鉴定检测资质的单位，对现有房屋进行质量检测，并对房屋综合性能（承载力，抗震等）进行评定。

2、设计单位应根据评定的结果，进行加固设计，出具加固设计图纸。

3、由第三方审图公司对改造的图纸进行审图确定。

4、房屋改造施工需zhuan业的特种施工单位按照图纸进行施工。

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。

房屋改造需要注意以下几个方面：

1、留意扩建工程前后左右房屋建筑主要用途是不是更改；

2、留意扩建工程计划方案对现有建筑物危害，主要包括对规范化的应用领域产生的影响、对使用方式里的危害、构造的危害等多个方面；

3、留意扩建工程多外观危害；

4、留意方案落地的可行性分析；

、留意要按相关规范和标准开展扩建工程，特别要注意老房屋建筑所采用的原来老标准，很有可能不能使用于现今标准，扩建工程后必须符合现行规范的需求。

房子扩建工程必须要先申请办理正规工程施工办理手续，需要经过相关部门准予和办理备案，更应该提示，切记不能更改总体建筑与自然的设计风格，更别因更新改造而引起对电缆线、管道等公用设施的损害。挑选具备工程资质，**的施工企业至关重要。在开展扩建工程前，还需要先对房子扩建工程来设计，拿出一个合理的解决方案。

房屋安全检测鉴定过程主要包括以下几个方面：

一、检查建筑物外貌及基础设施

此项检测主要针对厂房外部环境、外立面是否有松动或变形、地面是否有裂缝以及室外设施的状况等方面，检测人员会拍照及采集相关数据。

二、检测建筑结构

建筑结构是厂房安全的重要保障，检测人员会通过物理检查和结构分析的方法，来检测厂房的主体结构、墙面、楼板、梁柱等部位是否存在裂缝、变形、腐蚀等情况，并进行记录。

三、检测室内环境

室内环境检测主要包括通风、空气质量、光线、噪音等方面，以及源自于生产流程的特殊污染物，如有害气体、粉尘、放射性物质等的检测和记录。

四、记录数据并出具鉴定报告

所有以上检测过程和数据均会一一记录，在*后形成厂房安全检测鉴定报告的内容，其中会包括厂房安全健康状况评价、相关数据图表和检测结果分析等内容，以供相关部门进行规范评估和决策。