华夏幸福的资产出售迈出关键性一步月日华夏幸福宣布将出售南方总部相关资产包括华御江武汉房地产开发有限公司股权华御汉武汉房地产开发有限公司股权华御元南京房地产开发有限公司股权华御城深圳物业管理有限公司股权同时拟转让前述标的股权公司的亿元往来债权其中标的股权转让价款为元标的债权转让价款为亿元以上合计金额为亿元接盘方华润置地将间接取得上述标的股权公司开发的武汉长江中心项目武汉中北路项目和南京大校场项目以及标的股权公司下属的子公司华夏幸福表示本次交易是基于化解公司债务风险在债务重组计划总体安排下实施预计可为公司净回笼资金亿元相关资金将主要用于公司及下属公司金融债务偿付有效推动公司债务重组落地实施受宏观经济环境行业环境信用环境叠加多轮疫情影响华夏幸福成为*早那批陷入流动性危机的房企之一为化解债务风险加快促进有序经营该公司年月日披露了华夏幸福债务重组计划据化债方案华夏幸福将通过卖资产回笼资金现金清偿等方式分批实现亿元金融性债务的化解其中对变现能力较强的资产华夏幸福拟通过寻找潜在投资者进行出售变现预计卖出资产回笼资金约亿元出售资产预计回笼的亿元将有亿元拟用于现金偿付金融债务同时出售资产还将带走金融债务约亿元相关项目公司的股权需要寻找投资者接盘后者承接的债务需要通过展期降息等方式化解自方案公布以来华夏幸福公布的大额资产出售并不多此前华夏幸福曾称拟向大厂回族自治县国宏运营管理有限公司转让产业园等四项资产总价款合计亿元向固安产发产业港投资有限公司固安产发教育投资有限公司转让四项资产总价款合计为亿元而南方总部资产的处理一直被视为华夏幸福资产出售的关键一环华夏幸福的南方总部组建于年底操盘团队由吴向东等原华润置地离职高管组成重点发展商办综合体等业务据华夏幸福年财报南方总部有个商办综合体及个游乐项目落地此外还有个城市更新项目处于前期服务阶段包括武汉长江中心北京平安幸福中心哈尔滨深哈中心等其中武汉长江中心项目由华夏幸福于年月摘得拿地总价亿元成为当时武汉的百亿级地王按当时市场信息该项目拟建设万平方米购物中心近米高的写字楼行政公寓高端住宅等计划总投资亿元不过随着华夏幸福陷入流动性危机南方总部的业务也几乎陷入停滞如今华夏幸福表示根据债务重组计划安排对于变现能力强的资产将积极寻找资金实力强协同效应好的潜在投资者予以出售回笼资金将主要用于公司及下属公司偿付金融债务由此产生了本次交易公告表示本次交易价款在资产审计评估基础上进行了一定程度折价系双方综合考虑当前行业环境持续低迷收并购市场为买方市场且交易涉及金额较大项目包含较大体量持有商办物业等因素后协商确定的处于合理区间此外交易标的权属清晰不存在抵押质押或其他任何限制转让的情况交易标的股权公司涉及两项作为原告身份的经营类诉讼案件涉案金额合计为万元不涉及仲裁事项或查封冻结等司法措施值得注意的是本次交易将采用分期付款的形式进行华润置地应在年月日或交易先决条件全部达成满五个工作日时转让第一笔价款亿元年底前转让第二笔价款亿元年底前转让第三笔价款亿元年底前或转让方完成产业引入义务时支付第四笔价款亿元年底前转让第五笔价款亿元华夏幸福应按约定履行承担产业引入义务等华润置地作为标的公司及项目的操盘方和实际控制人应履职尽责采取适当措施防止损失扩大受让方没有采取适当措施致使损失扩大的不得就扩大的损失请求赔偿交易完成后标的股权公司将不再纳入华夏幸福合并报表范围预计形成税前亏损约亿元*终数据以公司审计结果为准截至年月日华夏幸福累计未能如期偿还债务金额合计亿元已签约实现债务重组的金额累计为亿元相应减免债务利息豁免罚息金额共计亿元与此同时华夏幸福根据债务重组相关工作的推进情况对已签署债务重组协议中适用兑抵接清偿方式的相关债权人已启动两批现金兑付安排合计将兑付金额为亿元华夏幸福表示公司在省市政府及专班的指导支持下积极推进华夏幸福债务重组计划将坚决恪守诚信经营理念积极解决当前问题落实主体经营责任以不逃废债为基本前提按照市场化法治化分类施策的原则稳妥化解华夏幸福债务风险依法维护债权人合法权益
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